VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1

Moderný, READY for FUTURE, Výrobný areál vo Veľkom Šariši pri Prešove, ul. Staničná 15, pripravený na okamžitý štart.
Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierová podlaha, blízka nákladná železničná stanica, rýchlostná cesta R4 či diaľnica D1, nízke daňové zaťaženie a náklady na kúrenie len 300€ mesačne.

Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast.

PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1.

Z dôvodu obmedzení niektorých portálov všetky fotografie areálu nájdete tu: https://shorturl.at/PMr30
Prejdite sa po areáli v 3D VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE tu: https://shorturl.at/N9F1B
Video prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/s3UED5cX4-M

Na obhliadke Vám radi poskytneme aktuálny znalecký posudok k predmetu predaja.

POPIS:
• Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche 1605 m² (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na pozemku o celkovej výmere 4763 m² v územnom pláne je definovaný ako PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA
• Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený všetky verejné inžinierske siete, má vlastnú trafostanicu (aktuálny inštalovaný výkon 1x250kVA + rez. kapacita + 45 kVA (max. 60 kVA) + možnosť navýšenia podľa potreby) a má nízke daňové zaťaženie (kataster Veľký Šariš, nie Prešov)
• Výrobná časť disponuje:
○ Variabilnou svetlou výškou (5,2 m a 3,65 m pod nosník) čo umožňuje flexibilné umiestnenie technológií.
○ Bezprašnou pancierovou podlahou vhodnou pre CNC stroje.
○ Stropným rozvodom vzduchu, vody, elektriny a optickou dátovou sieťou
○ Konštrukciou s minimom stĺpov pre efektívne využitie priestoru
○ 3 elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna - Rozmery vo fotodokumentácii
○ Svetelným a motorickým el. rozvodom
• Areál je BUDÚCNOSTI VZDORNÝ s možnosťou rozšírenia o ďalší modul
• Vysoká energetická efektivita, zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne.
• Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne
• Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú manipuláciu aj kamiónmi, či uskladnenie materiálu.

OSTATNÉ:
• Bezproblémový prístup pre kamióny.
• Perfektná poloha pri vstupe na R4
• MHD zastávka neďaleko areálu
• Dostatok parkovacích miest

Poloha objektu - dostupnosť
• hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1
• Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m.
• blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA)

CENA: Posudkom indikovaná všeobecná hodnota areálu je 1,35M bez DPH. Pri serióznom záujme sme otvorení individuálnemu rokovaniu s výrazným priestorom pod znaleckou cenou.

KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291

ID: SV125KOPEx