Rodinný dom na Dilongovej ulici v Prešove ponúka presne to, čo sa na trhu objaví len zriedka: TOP lokalitu spojenú so skutočne rôznorodými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je pripravená na obhliadku aj rýchlu realizáciu vášho zámeru.

POZEMOK: 419 m² , rovinatý, oplotený, nenáročný na údržbu, no poskytujúci všetko potrebné pre pohodlné bývanie v kvalitnej lokalite.

INŽ. SIETE: Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami.

Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D Virtuálnej obhliadke tu: https://shorturl.at/vhmuO

STAVBA - 135 m²:
Hlavný dom, prízemie:
Cca 65 m² obytnej plochy tvorí priestranná kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa s WC. Táto časť prešla postupnou rekonštrukciou a je vhodná na okamžité bývanie po drobných hygienických úpravách. Dom je tehlový, zateplený a sčasti podpivničený pochôdzou pivnicou o výmere cca 20 m².
Zadná časť: Garáž o veľkosti aj pre 2 autá, dielňa, plus nevyužité, krásne dobové podkrovie s ďalším priestorom na dotvorenie.

STAV: V hlavnom dome prebehla postupná čiastočná rekonštrukcia (okná, zateplenie, kúpeľňa, kuchyňa, plávajúce podlahy), zvyšok stavby je určený na rekonštrukciu.

Čo z tejto nehnuteľnosti môžete vytvoriť:
✅ Bývanie hneď – po menšej hygienickej úprave prízemia
✅ 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi – ideálne na prenájom alebo medzigeneračné bývanie
✅ Kombináciu bývania a podnikania – využitie zadnej časti ako sklad, dielňu alebo prevádzku
✅ Developerský potenciál – priestor umožňuje rekonštrukciu na viac bytových jednotiek, podobne ako v susedstve

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ NAJVHODNEJŠIA:
Vzhľadom na charakter pozemku je objekt zaujímavý najmä pre komfortné bývanie s primeraným pozemkom pre pokrytie všetkých exteriérových potrieb rodiny. Rovnako dobre však poslúži aj pre firmy hľadajúce priestor na sklad, administratívu alebo prevádzku, alebo ako základ pre komplexnú rekonštrukciu/nadstavbu s výhľadom na viac bytových jednotiek.

Mesačné náklady na prevádzku sú veľmi priaznivé a pohybujú sa v sume do 150 €. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve.

Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru.

PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ...

Vladimír Sabol
+421 940 708 291
info@profirealitysabol.sk

ID: SV140RDEx