4-izbový rodinný dom s 214 m² úžitkovej plochy a záhradou v Mokranciach – len 20 minút od Košíc

Hľadáte pre svoju rodinu pekné bývanie so záhradou v tichom prostredí? Predstavte si ráno s kávou na verande, pokojnú ulicu, vlastnú záhradu a mesto na dosah ruky. Na Kaštieľnej ulici v Mokranciach vás čaká priestranný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 214 m², ktorý spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc.

Pozrite si ho online:
3D virtuálna prehliadka: https://shorturl.at/6WlKD
Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=JjjS6upD6ls

Technický stav nehnuteľnosti:

rovinatý a oplotený pozemok s rozlohou 492 m²
úžitková plocha domu 214 m², zastavaná plocha 158 m²
2 nadzemné podlažia
vlastná studňa (nové čerpadlo), elektrika 230/400 V, plyn, obecná asfaltová cesta
vlastné plynové vykurovanie – nový kondenzačný kotol Junkers
nové vchodové dvere, čiastočná výmena okien (drevené za plastové)
strecha z pálenej škridly, prístavba s pozinkovaným plechom
dom je v pôvodnom stave a je pripravený na úpravy podľa zámeru nového majiteľa

Dispozícia domu:
1. NP: 3× pracovný priestor, chodba, letná kuchyňa, špajza, garáž
2. NP: veranda, 2× izba, kuchyňa, špajza, spálňa, obývačka, WC, kúpeľňa, šatník

Čo dom ponúka?
Veľké a svetlé miestnosti, vzdušnú dispozíciu a pevnú konštrukciu. Dom si môžete zariadiť či zmodernizovať presne podľa svojho vkusu. Pozemok je nenáročný na údržbu, no zároveň dostatočne veľký na oddych, rodinné posedenie, grilovanie, malú záhradku či pestovanie vlastnej bio zeleniny a ovocia.

Lokalita, v ktorej sa dobre žije:
Kaštieľna ulica patrí medzi vyhľadávané adresy – je pokojná, tichá a bezpečná. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, detské a futbalové ihrisko, kostol, knižnicu, kultúrny dom, bar, diaľkový autobus aj vlakovú zastávku. Do Košíc je to autom iba cca 20 minút, do Moldavy nad Bodvou len 3 minúty.

Výhody tejto ponuky:

priestrannosť domu s obrovským potenciálom
osobné vlastníctvo, bez ťarchy
občianska vybavenosť v obci
pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta

Pre koho je dom ideálny?

Pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie
Pre ľudí, ktorí túžia po priestore a možnosti zariadiť si dom podľa seba
Pre každého, kto chce uniknúť ruchu veľkomesta, no nechce sa vzdať jeho pohodlia
Pre podnikateľov, ktorí potrebujú dostatok priestoru a vhodnú lokalitu

Jeden dom, viac možností:
Viacgeneračné bývanie – veľkorysé bývanie pre 2 rodiny, s letnou kuchyňou a záhradou na spoločné posedenia
Pôvodný dom podľa vašich predstáv – ideálny na vlastnú oázu pokoja a relaxu
Podnikanie a investícia – nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a vďaka svojej polohe a dispozícii môže slúžiť ako:

sídlo firmy – spojenie práce s bývaním
penzión alebo ubytovanie – vhodné na prenájom izieb
kozmetický salón či kancelárie – dostatok priestoru pre viacúčelové zázemie
investícia na prenájom – rozdelením priestorov možno vytvoriť viac samostatných bytových jednotiek

Doplňujúce informácie:

Energetický certifikát nie je k dispozícii
Mesačné náklady s energiami na 2 osoby cca 140 €
Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý vám vybavíme bezplatne a rýchlo priamo u nás

Táto nehnuteľnosť nie je len bývanie. Je to rozhodnutie s potenciálom.
Ak hľadáte kombináciu priestoru a investičnej perspektívy, rada vám dom osobne predstavím.

Kontakt:
Eliška Tichá, M.A.
Tel: +421 951 956 632
Email: ticha@profirealitysabol.sk

PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality

ID: TE-9RDEx