5i DOM na BÝVANIE, PODNIKANIE či PRENÁJOM - Dúbravska, Prešov

  • Predaj Dom Prešov, Dúbravska
  • 10-Strecha.JPG
  • Projekt nadstavby 3 podlažia - 3 byty + parkovanie (2).jpg
  • Predaj Dom Prešov, Dúbravska
  • Predaj Dom Prešov, Dúbravska
  • Predaj Dom Prešov, Dúbravska
  • Predaj Dom Prešov, Dúbravska
  • Občianska Vybavenosť.jpg
  • Prízemie Originál
  • Prízemie Alternatíva
  • Poschodie Originál
  • Poschodie Alternatíva.jpg
  • Projekt nadstavby 3. podlažia - 3 byty + parkovanie (1).jpg
  • Projekt nadstavby 3. podlažia - 3 byty

Rodinný dom na predaj v okrese Prešov

Chcete bývať v dome s parkovaním, mať všade blízko, ale nechcete mať starosti s údržbou pozemku?
Alebo Vám viac vyhovuje idea kombinácie podnikania s bývaním, či dvojgeneračné bývanie?
A čo tak kúpa investičnej nehnuteľnosti vhodnej na okamžitý prenájom?

Nech už je Vašim zámerom čokoľvek realitné centrum PROFI REALITY SABOL Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorej hlavným pozitívom sú jej multifunkčné možnosti využitia a skvelá lokalita, čo tejto nehnuteľnosti dáva silný investičný potenciál.

Z dôvodu obmedzenia počtu fotografií a množstva textu kompletný inzerát a viac fotografií nájdete priamo na web stránke našej kancelárie (ak sa nachádzate mimo nej) alebo na vyžiadanie

Popis nehnuteľnosti:
- Nehnuteľnosť (dom) sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 192 m². Celý pozemok je spevnený zámkovou dlažbou a časť (28,5 m²) tvorí prístavba - garáž. Garáž môžete nahradiť parkovacími miestami alebo jej strechu využiť ako terasu pre 2. nadzemné podlažie (prípadne aj tretie).
- Časť pozemku o výmere 85 m² je zastavaná rodinným domom s 2 nadzemnými podlažiami a 45 m² pod domom tvorí pivnica. Obytná plocha vrátane terás je úžasných 163 m² a celková úžitková plocha domu (vrátane pivnice) je 208 m².
- Do domu sú aktuálne 2 hlavné vstupy, no je prístupný aj z 3. strany.
- Dom je postavený z tehly v kombinácii s pórobetónom o hrúbke stien 30 cm a zateplený 10 cm polystyrénom s novou fasádou a strechou (nové latenie + krytina)
- Je pripojený na všetky inžinierske siete a naviac disponuje vlastnou studňou s pitnou vodou.
- Rovnako interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie.
- Rekonštrukcia prebehla v jeseni 2020 a nehnuteľnosť aktuálne nevyžaduje žiadnu investíciu do prvkov krátkodobej, či dlhodobej životnosti.
- Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom napojeným na radiátory. Celkové mesačné prevádzkové náklady (E + P + V) predstavujú sumu cca 150,-€.

Výňatok z územného plánu a potenciál nehnuteľnosti:
V zmysle platného územného plánu mesta Prešov je lokalita definovaná ako "Obytné plochy rodinných domov" , regulatív B1 s prípustnou funkciou - bývanie v málo podlažných bytových alebo polyfunkčných domoch do 3 nadzemných podlaží, zariadenia základnej občianskej vybavenosti: predškolské, školské, zdravotnícke, sociálna starostlivosť, maloobchod do 200 m2 predajnej plochy, administratíva, nevýrobné služby a výrobné prevádzky remeselného charakteru, nenáročné na zásobovanie (vozidlá do 3,5 t), neprodukujúce hluk, zápach a nebezpečný odpad, nevýrobná prevádzka, ktorá nie je zdrojom zhoršenia pohody bývania.

Alternatívy možného využitia:
- Podnikateľské účely - Veterinárna ambulancia, či ambulancia všeobecného lekára, stomatológa, či iných špecialistov, účtovná firma, IT firma ...
- Kombinácia podnikania (prízemie) a bývania (poschodie) - nehnuteľnosť vhodná pre rôzne druhy menších prevádzok typu servisnej dielne, kaderníctva, kozmetika, masážny salón ...
- Investícia za účelom okamžitého prenájmu bez nutnosti ďalších úprav
- Bývanie v dome s vlastným parkovaním, mimo mestského ruchu, no v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a bez starostí o pozemok
- 2 generačné bývanie s bezbariérovým vstupom ak sa potrebujete postarať o rodičov s možnosťou úplného oddelenia bytových jednotiek.

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnom susedstve sídliska III na začiatku Dúbravy, kde v okruhu 10 - 15 minút pešej chôdze nájdete všetko čo patrí ku komfortu nielen vášmu, ale aj vašich detí. Zastávku MHD (100m), CBA potraviny Bajkalská, detské ihrisko + MŠ + ZŠ Bajkalská, cyklistický chodník a mnoho ďalšieho.

Právny stav nehnuteľností:
Osobné vlastníctvo s 1 zál, právom, financovanie kúpy možné aj hypotekárnym úverom, ktorý pre Vás vybavíme priamo u nás. RD energeticky certifikát nemá. Internet - možnosť optiky k domu 90Mbit/s. Voľný po dohode. Po dohode taktiež možnosť ponechať nábytok.

Vlastníci sa o nehnuteľnosť po celý čas starali s láskou a veria, že nájdeme nového vlastníka, ktorý bude v rovnakej starostlivosti pokračovať. Všetky možnosti, potenciál a predpokladaný zaujímavý výnos z tejto nehnuteľnosti Vám radi predstavíme priamo na obhliadke. Predaj tejto nehnuteľnosti pre Vás zabezpečuje: VladimirSabol.sk

Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na realitu ...

ID: SV6RDEx

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
5
85 m²
192 m²
208 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
vlastné vyhradené
tehla
po rekonštrukcii
plastové
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Dúbravska, Prešov, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Prešovský
  • Okres Prešov
  • Mesto Prešov
  • Ulica Dúbravska
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0940708291

Pre viac informácií kontaktujte

Vladimír Sabol

Vladimír Sabol

Senior realitný obchodník / manažér

hovorím po slovenskyЯ говорить русскийmówię po polskuI speak englishmluvim česky

0940708291

info@profirealitysabol.sk

Maklér má 22 ponúk

Dobrý deň Chceli by sme sa touto formou poďakovať p. Sabolovi Vladimírovi za ústretový a spoľahlivý prístup pri predaji nášho bytu v Prešove. manželia Chromí

Vladimír Sabol

Pri kúpe bytu som spolupracoval s p. Vladimírom Sabolom. Kompletný servis počínajúc obhliadkami, rezervačnou zmluvou, hypotékou, končiac prepismi energii, správcovi, katastrálnom úrade bolo profesionálne zorganizovane a zabezpečene. Veľmi oceňujem úsporu môjho času, byrokracia vybavená bez jediného dňa dovolenky :-)

Vladimír Sabol

Touto cestou by som chcela aj ostatných predávajúcich či kupujúcich podporiť pri výbere realitnej kancelárie PROFI REALITY Sabol. Nás si získal pán Sabol profesionálnym prístupom a ochotou. O všetkých krokoch nás vždy informoval a ochotne pomohol pri celej realizácii predaja nehnuteľnosti. Pekný víkend Mária Trojanovičová

Vladimír Sabol

Touto cestou sa chcem poďakovať realitnému centru PROFI REALITY Sabol za služby ,,all inclusive“ pri kúpe nehnuteľnosti. To „PROFI“ v názve je tam jednoznačne opodstatnene. Chcem oceniť profesionálny a ľudský prístup ku klientovi, hľadanie najlepšieho riešenia v tých najzložitejších situáciách, ktoré kúpa nehnuteľnosti so sebou prináša. Vďaka PROFI REALITY Sabol som sa vyhol mnohým problémom a starostiam pri tejto veľmi náročnej operácii. Sám by som sa po skúsenostiach z tohto ,,obchodu,, do takejto závažnej veci už nikdy nepustil. Som rád, že som sa odovzdal do rúk skutočného realitného profesionála z PROFI REALITY Sabol. Ešte raz chcem poďakovať p. Sabolovi za všetko, čo pre mňa urobil, popriať pevné zdravie a veľa takých spokojných klientov ako som ja. Vždy sa na PROFI REALITY Sabol znovu rád obrátim. Ing. Alexander Galajda

Vladimír Sabol

Dobrý deň pán Sabol, môj nový byt už začína vyzerať k svetu ale hlavne sa z neho teším a konečne začínam pomaly vypínať motory a užívať si zariaďovanie. Posielam Vám recenziu a ako som si na stránke firmy prečítala, ani neviem či ešte nejakú potrebujete, veď je ich tam dosť a všetky s veľmi kladným hodnotením. Pri sprostredkovaní predaja a následnej kúpy nehnuteľnosti som oslovila realitného makléra pána Vladimíra Sabola zo spoločnosti PROFI REALITY Sabol, s.r.o. Oplatilo sa. Pri jednaní s ním som ocenila hlavne jeho profesionálnosť, spoľahlivosť, taktnosť, promptnosť, precíznosť, komunikatívnosť a ochotu kedykoľvek pomôcť a poradiť. Ďakujem a prajem jemu aj celej spoločnosti veľa pracovných úspechov.

Vladimír Sabol

Dobrý deň. Chceli by sme sa touto formou poďakovať za pomoc pri predaji našej nehnuteľnosti, za seriózny a profesionálny prístup pána Sabola Vladimíra. Celý čas sme boli v kontakte, informoval nás o všetkom dôležitom. Prajeme jemu a jeho spoločnosti PROFI REALITY Sabol veľa úspechov a vrelo odporúčame ďalším klientom. Kočišovci

Vladimír Sabol

Moje zadanie pre firmu Profireality, p. Sabola, bolo jasné: predať nehnuteľnosť, za požadovanú cenu vyhľadať záujemcu v termíne do troch mesiacov, predaj uskutočniť na kľúč bez mojej prítomnosti len za základe splnomocnenia, pevná čiastka provízie, prevedenie všetkých služieb na kupujúceho a komunikácia elektronicky pri podávaní pravidelných informácií. Zadanie bolo zo strany p. Sabola splnené na sto percent vďaka jeho dôslednosti, precíznosti, dynamiky a hlavne skúsenostiam v segmente realít. Výber firmy Profireality sa ukázal ako výborná voľba a odporúčam ju každému. Juraj Ochtinský.

Vladimír Sabol

Dobrý večer pán Sabol, chápeme princíp Vašej práce a oceňujeme Vašu každodennú snahu pomôcť klientovi v akejkoľvek situácii. Páči sa mi, že nenecháte klienta \"rozležať\" a riešite veci \"za horúca\" a snažíte sa tak nájsť správne riešenie pre danú situáciu. Taktiež oceňujem Vašu pozitivitu a ľudskú stránku jednania, rýchle, promptné jednanie a nasadenie. Preto vyjadrujeme veľké poďakovanie za Váš čas, nadčasovosť a priamosť, ktoré mnohým maklérom chýba. Mala som pocit, že ako jeden z naozaj mála maklérov citlivo vnímate potreby zákazníka, bez ohľadu na to, či by ste v konečnom princípe profitovali a pozerali sa tak len na seba. Páči sa mi Vaša práca a určite budeme o Vás podávať len dobré referencie a kontakt na Vás radi posunieme ďalej. Prajeme Vám príjemný večer a ešte raz ďakujeme za dobre mienený úmysel, ktorý síce nenadobudol svoj rozmer, ale má svoju hodnotu. S pozdravom Haltmanovci

Vladimír Sabol

Chcela by som sa touto formou podeliť o moju pozitívnu skúsenosť s Vašou realitnou kanceláriou, no predovšetkým s prácou p. Vladimíra SABOLA pri predaji mojej nehnuteľnosti, ktorý bol nesmierne ochotný, veľmi prístupný so snahou naplniť všetky moje očakávania, v jednaní bol dôsledný a taktný a čo bolo najdôležitejšie v jednaniach s potenciálnym záujemcom o mnou predávanú nehnuteľnosť som nikdy nenadobudol dojem, že nestojí na mojej strane - práve naopak- bol mi nesmiernou oporou pri všetkých jednaniach a prehliadkach nehnuteľnosti (o ktorých si mimochodom pamätal takmer všetky detaily a takto ich aj záujemcom prezentoval) jednania viedol vždy a dôsledne v môj prospech. Na základe uvedeného Vás chcem veľmi pekne poprosiť, aby by ste si našli čas a aspoň slovne uznali prácu p. Vladimíra SABOLA, ktorý ma pri každom stretnutí presvedčil, že mu možno dôverovať - čo implicitne znamená aj dôveru v schopnosti celej RK, preto som presvedčená, že si - minimálne slovnú pochvalu - zaslúži. Prosím tlmočte mu ešte raz moju úprimnú vďaku za pomoc pri predaji mojej nehnuteľnosti. Vašej realitnej kancelárii prajem veľa úspechov na trhu, ale predovšetkým Vám prajem takú šťastnú ruku pri výbere Vašich spolupracovníkov, či zamestnancov, akú ste mali v prípade p. V. Sabola. Vaša spokojná klientka Martina Ďurišinová

Vladimír Sabol

Naozaj excelentný pristup, cenné rady a odporúčania boli u p. Sabola samozrejmosťou. Venoval sa nám naozaj naplno, bez ohľadu na to, či niečo kúpime, alebo sa len tak orientujeme v ponuke a len rozmýšľame o kúpe... Vyjadrujeme veľký obdiv k práci p. Sabola, vďaka ktorému sme sa dostali k nehnuteľnosti splňajúcej naše požiadavky a sme maximálne spokojní a milo prekvapení. Počas realizácie predaj - kúpa -financovanie sme nemali vďaka p. Sabolovi žiadne ťažkosti, vybavovačky a nepríjemnosti... pomohol nám pri výbere najvýhodnejšieho úveru - nielen z hľadiska jeho provízie, ale hlavne v náš prospech. Celkovo agentúru PROFI REALITY Sabol hodnotíme veľmi pozitívne a samozrejme budeme len a len odporúčať ďalej a prajeme veľa podobne spokojných zákazníkov.

Vladimír Sabol

Všetky referencie